El precio de la vivienda en España ha subido catorce veces más de lo que lo han hecho los salarios entre 1987 y 2004. Estos datos, que se desprenden de un informe de CCOO sobre el precio y accesibilidad de la vivienda, muestra una «tendencia muy preocupante». Según Comisiones, el precio medio de las viviendas […]
El precio de la vivienda en España ha subido catorce veces más de lo que lo han hecho los salarios entre 1987 y 2004. Estos datos, que se desprenden de un informe de CCOO sobre el precio y accesibilidad de la vivienda, muestra una «tendencia muy preocupante».
Según Comisiones, el precio medio de las viviendas se ha multiplicado por cinco en términos nominales entre 1987 y 2004, un 130,3% deducida la inflación. Mientras tanto, los salarios de las personas que tienen que acceder a estas viviendas únicamente se gan duplicado en euros nominales, hasta el 9,6%.
En 1987 adquirir una vivienda en propiedad de unos 90 metros cuadrados requería poco menos de 3,5 veces el salario bruto medio. En el año 2004 fue necesario destinar 8,2 veces el salario para poder adquirirla.
Segundo ciclo expansivo
Asimismo, el informe asegura que los precios de la vivienda están protagonizando su segundo ciclo expansivo de los últimos 20 años.
En ambos casos, tanto en el primer periodo (1986-1991) con la incorporación de España a la Comunidad Económica Europea (CEE), como en el segundo (1999-2004) con la entrada del euro, el encarecimiento se asoció a periodos de intenso crecimiento económico.
La actual fase de crecimiento en los precios se ha traducido, por tanto, en un encarecimiento del 107% nominal del metro cuadrado construido, es decir, el precio se ha duplicado en tan sólo seis años y seis veces superior a la subida registrada por los salarios.
Sin embargo, la evolución del precio de la vivienda desde 1987 ha presentado diferencias acusadas en función del tamaño del municipio donde se ubica.
Por ejemplo, los municipios de mayor tamaño y sus áreas de influencia han registrado incrementos en los precios de sus viviendas sensiblemente superiores a los de municipios más pequeños.
Madrid, la más cara
Madrid cuenta con unos precios más altos, un 80% más que la media nacional. Mientras que los núcleos urbanos de Barcelona y Bilbao se sitúan igualmente por encima del precio medio, aunque por debajo de Madrid.
En concreto, en Madrid un metro cuadro cuesta de media más de 3.000 euros, en Barcelona cerca de 2.800 euros y en Bilbao por encima de los 2.500 euros.
El problema del alquiler
CCOO, además, considera en su informe que el otro grave problema existente en la adquisición de una vivienda es la falta de atención que los poderes públicos conceden al alquiler y a sus precios.
Las cifras manejadas por el Consejo Económico y Social de España, actualizadas hasta 2002, cifran el precio medio del alquiler en algo menos de 630 euros al mes. Cantidad que supera los 800 euros si la vivienda es de nueva construcción.